Retsplejeloven

Retsplejeloven § 570

Gældende tekst efter LBK nr 1298 af 07/11/2025 og én publikation om bestemmelsen.

Hvordan gør vi? Sådan er lovsamlingen bygget

Kapitel 51 – Tvangsauktion over fast ejendom

§ 570.

Auktionen afholdes på de af justitsministeren fastsatte vilkår (Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår).

Det kan i vilkårene bestemmes, i hvilket omfang de skal kunne fraviges ved de berettigedes vedtagelse, idet fogedretten dog skal påse, at der ikke vedtages usædvanlige eller byrdefulde betingelser, som må antages at ville afskrække køberne.

Er der uenighed om vilkår, der kan fastsættes ved de berettigedes vedtagelse, afgøres tvisten af fogedretten ved kendelse.

Det samme gælder spørgsmål om, hvorvidt auktionen kan fremmes på trods af indsigelse fra en person, der anser sig for ejendomsberettiget til ejendommen eller for at være indehaver af servitut eller anden rettighed over denne, der går forud for nogen, der skal have dækning gennem auktionssalget.

Stk. 2.

Er der uenighed om, hvem der skal fyldestgøres af auktionssummen, eller i hvilken rækkefølge fyldestgørelsen skal ske, afgøres dette af fogedretten ved kendelse.

Har tvistens afgørelse særlig betydning for auktionens gennemførelse, bør kendelsen afsiges inden auktionen.

Ellers kan fogedretten bestemme, at den omstridte del af auktionssummen skal indbetales til fogedretten, jf. dog konkurslovens § 89 og § 61 i lov om skifte af dødsboer.

I tilfælde af manglende frivillig indbetaling indkræver fogedretten beløbet, der tillægges udpantningsret.

Fogedretten fordeler beløbet i overensstemmelse med reglerne i § 579.

Stk. 3.

Fogedretten kan også uden for de i stk. 2 nævnte tilfælde udskyde afgørelsen af tvister til efter auktionen, når dette kan ske uden skade for auktionens gennemførelse.

Teksten er gengivet fra den officielle LBK nr 1298 af 07/11/2025 på Retsinformation (hentet 27. oktober 2026). Senere ændringer er markeret ved de berørte paragraffer, men ikke skrevet ind i teksten. Ved tvivl er den officielle tekst gældende.

Myndigheder 1

· 5. januar 2023

Landsrettens kendelse i sag om, hvorvidt en haveforenings vedtægter skal respekteres ved en samlet auktion over en bygning på lejet grund med tilhørende brugsret til en grund i haveforeningen, er stadfæstet

Påstande Kærende ApS , tidligere Indkærede har nedlagt påstand om stadfæstelse af fogedrettens kendelse, således at en tvangsauktion ikke skal respektere § 14 og § 15 i Indkærede (Haveforening)s, tidligere Kærende vedtægter. Indkærede (Haveforening), tidligere Kærende har nedlagt påstand om stadfæstelse af landsrettens kendelse. Sagsfremstilling Sagen udspringer af en tvangsauktionssag mellem Kærende ApS , tidligere Indkærede (pant-haver) og Skyldner, hvor der er opstået tvist om, hvorvidt Indkærede (Haveforening)s, tidligere Kærende vedtægter skal respekteres ved en samlet auktion over en bygning på lejet grund med tilhørende brugsret til en grund i haveforeningen. - 2 - Skyldner indgik den 30. januar 1999 en grundlejekontrakt med Indkærede (Haveforening), tidligere Kærende. Lejemålet begyndte den 1. februar 1999 og angik Adresse 1, der har Matrikel nr. 1 og Matrikel nr. 2 i tingbogen. På grunden var opført en bygning, der blev anvendt til helårsbeboelse. Hun pantsatte efterfølgende bygningen på grunden. Det skete bl.a. ved et pantebrev af 20. januar 2006, der blev tinglyst den 23. … Resultat: Tvangsauktionen kan fremmes til salg af bygning med tilhørende lejerettigheder i hen-hold til vedtægten for Indkærede (Haveforening), tidligere Kærende. Der gælder ingen maksimalpris og ejendom med lejerettigheder vil blive solgt til hø-jestbydende.” Ved kendelse af 18. juni 2021 stadfæstede landsretten fogedrettens kendelse med den æn-dring, at tvangsauktionen kan fremmes med respekt af vedtægtsbestemmelserne om maksi-malpriser og