Lejeloven § 8
Gældende tekst efter LOV nr 341 af 22/03/2022.
Kapitel 1 – Anvendelsesområde m.v. · Ejendomsbegreber
§ 8.
I denne lov forstås ved en ejendom følgende, jf. dog § 9:
- 1)
Et matrikelnummer.
- 2)
Flere matrikelnumre, der ifølge notering i matriklen skal holdes forenet.
- 3)
En ejerlejlighed.
- 4)
En bygning på lejet grund, som har eget ejendomsblad i tingbogen.
Teksten er gengivet fra den officielle LOV nr 341 af 22/03/2022 på Retsinformation (hentet 15. oktober 2026). Senere ændringer er markeret ved de berørte paragraffer, men ikke skrevet ind i teksten. Ved tvivl er den officielle tekst gældende.
Forarbejder til Lejeloven § 8
Lovgivers oprindelige intention
Den oprindelige lovL 47 (2021-22) · bemærkning til § 8LOV nr 341 af 22/03/2022 · 22. marts 2022
Bestemmelsen er ny, idet det almindelige ejendomsbegreb, som anvendes i den gældende lejelovgivning, ikke hidtil har været kodificeret i loven.
I § 8, nr. 1-4, foreslås, at ved en ejendom forstås i denne lov, jf. dog § 9, et matrikelnummer, flere matrikelnumre, der ifølge notering i matriklen skal holdes forenet, en ejerlejlighed eller en bygning på lejet grund, som har eget ejendomsblad i tingbogen.
Bestemmelsen fastslår, at fast ejendom i henhold til lovforslaget er i overensstemmelse med det almindelige ejendomsbegreb. Det almindelige fast ejendomsbegreb er fastlagt i udstykningsloven, tinglysningsloven og ejerlejlighedsloven.
Det følger af udstykningsloven, at ét matrikelnummer udgør en samlet fast ejendom. Det følger endvidere af udstykningsloven, at flere matrikelnumre, der ifølge notering i matriklen skal holdes forenet, udgør en samlet fast ejendom.
Ejerlejlighedsloven fastslår, at hver ejerlejlighed anses som en selvstændig fast ejendom og er identificeret ved eget identifikationsnummer.
Endelig følger det af tinglysningsloven, at en bygning, der tilhører en anden end grundens ejer, herunder en bygning på lejet grund, får sit eget bygningsblad i tingbogen med fornøden henvisning til og fra grundens ejendomsblad. Bygningen behandles i det hele som en selvstændig fast ejendom.
Bestemmelsen kodificerer gældende ret om det almindelige ejendomsbegreb, som anvendes i den gældende lejelov.
Det bemærkes, at der i forhold til reglerne om beboerrepræsentation, jf. lovforslagets kapitel 23, gælder et særligt udvidet ejendomsbegreb.
Der henvises til afsnit 2.1.1.6. og 2.1.2.6. i de almindelige bemærkninger.
Bemærkningerne er koblet automatisk ud fra lovforslagenes »Til § …«-afsnit og lovbekendtgørelsens noter. Sådan gør vi.
Praksis
Vi har endnu ikke afgørelser om § 8.