· 3. juni 2025Højesteret - Omfanget af frivillig auktion ved opløsning af sameje om kolonihave Omfanget af frivillig auktion ved opløsning af sameje om kolonihave Frivillig auktion ved opløsning af sameje om kolonihave skulle omfatte bygningen på grunden og brugsretten til havelodden Sag BS-63305/2023-HJR Kendelse afsagt den 3. juni 2025. Kærende mod Indkærede Indkærede og Person 1 købte sammen en kolonihave i 2016 med tilhørende brugsret til en havelod i en andelshaveforening. Senere i 2016 døde Person 1. Person 1 efterlod sig ingen livsarvinger, men havde ved testamente indsat sin niece, Kærende, som sin universalarving. Boet efter Person 1 opsagde i 2017 samejet om kolonihaven over for Indkærede. Boregnskabet i boet efter Person 1 blev opgjort i 2020, hvor der bl.a. blev udlagt et ”½ kolonihavehus” til Kærende. Kærende indgav i 2022 begæring til fogedretten om frivillig auktion over havelodden. For Højesteret angik sagen, om auktionen alene skulle omfatte den oprindelige bygning på havelodden, eller om auktionen også skulle omfatte brugsretten til havelodden. Højesteret fastslog, at auktionen s …
Resultat: Landsrettens kendelse ophæves, og sagen hjemvises til Fogedretten i Køben-havn med henblik på afholdelse af frivillig auktion over Havelod i Haveforening, således at den oprindelige bygning på grunden og brugsretten til Havelod med den dertil hørende andelsret i Haveforening sælges samlet på auktion. Kærendes påstand 2 afvises. Ingen af parterne skal betale sagsomkostninger for landsretten til den anden part. 10 I sagsomkostninger
· 5. januar 2023Påstande Kærende ApS , tidligere Indkærede har nedlagt påstand om stadfæstelse af fogedrettens kendelse, således at en tvangsauktion ikke skal respektere § 14 og § 15 i Indkærede (Haveforening)s, tidligere Kærende vedtægter. Indkærede (Haveforening), tidligere Kærende har nedlagt påstand om stadfæstelse af landsrettens kendelse. Sagsfremstilling Sagen udspringer af en tvangsauktionssag mellem Kærende ApS , tidligere Indkærede (pant-haver) og Skyldner, hvor der er opstået tvist om, hvorvidt Indkærede (Haveforening)s, tidligere Kærende vedtægter skal respekteres ved en samlet auktion over en bygning på lejet grund med tilhørende brugsret til en grund i haveforeningen. - 2 - Skyldner indgik den 30. januar 1999 en grundlejekontrakt med Indkærede (Haveforening), tidligere Kærende. Lejemålet begyndte den 1. februar 1999 og angik Adresse 1, der har Matrikel nr. 1 og Matrikel nr. 2 i tingbogen. På grunden var opført en bygning, der blev anvendt til helårsbeboelse. Hun pantsatte efterfølgende bygningen på grunden. Det skete bl.a. ved et pantebrev af 20. januar 2006, der blev tinglyst den 23. …
Resultat: Tvangsauktionen kan fremmes til salg af bygning med tilhørende lejerettigheder i hen-hold til vedtægten for Indkærede (Haveforening), tidligere Kærende. Der gælder ingen maksimalpris og ejendom med lejerettigheder vil blive solgt til hø-jestbydende.” Ved kendelse af 18. juni 2021 stadfæstede landsretten fogedrettens kendelse med den æn-dring, at tvangsauktionen kan fremmes med respekt af vedtægtsbestemmelserne om maksi-malpriser og