Almenlejeloven

Almenlejeloven § 90

9 publikationer om § 90 i almenlejeloven, udvalgt og forklaret af dom.dk.

Myndigheder 5

· 17. februar 2025

Landsretten stadfæster boligrettens afgørelse, hvorefter appellantens (lejers) lejemål med rette blev ophævet som følge af uberettiget brugsoverladelse, dog med fastsættelse af ny fraflytningsdato

Påstande Appellanten, Lejer, har nedlagt påstand om frifin-delse. Indstævnte, Boligselskabet AKB-København, har påstået dommen stadfæstet. Supplerende sagsfremstilling Den 4. august 2021 skrev KAB følgende til Lejer: ” Absolut sidste påmindelse – ulovlig fremleje – … 2 Vi har tidligere skrevet til dig om, at du fremlejer din bolig eller dele af din bolig uden tilladelse fra udlejer. Senest har vi skrevet til dig i brev af den 2. juni 2021, hvor du blev bedt om at bringe forholdene i orden senest den 16. juni 2021. Du blev ligeledes gjort opmærksom på, at du ikke uden udlejers samtykke må overlade brugen af det lejede eller nogen del heraf til andre end medlemmer af din husstand. Dette følger af lov om leje af almene boliger § 79, stk. 2. Du blev også oplyst om, at din delfremleje ikke ville blive godkendt, før vi havde modtaget korrekt udfyldt ansøgning. Vi har efterfølgende modtaget en ny ansøgning om delfremelje den 24. juni 2021, som er blevet behandlet af vores udlejningsafdeling, og de har sendt dig et nyt afslag den 1. juli 2021, hvor de oplyser, der mangler informationer om di … Resultat: Boligrettens dom stadfæstes med den ændring, at Lejer skal fraflytte lejemålet inden den 31. maj 2025. I sagsomkostninger for landsretten skal Lejer inden 14 dage betale 30.873,75 kr. til Boligselskabet AKB-København. Beløbet forren-tes efter rentelovens § 8 a. Publiceret til portalen d. 17-02-2025 kl. 10:00 Modtagere: Advokat (H) Morten von Appen Hertz, Indstævnte Boligselskabet AKB-København, Appellant Lejer, Advokat (H) Ver

· 30. maj 2023

Sag om, hvorvidt et boligselskab med rette har bragt sagsøgtes lejemål til ophør som følge af, at sagsøgte uberettiget har overladt brugen af lejemålet til en anden

Sagens baggrund og parternes påstande Retten har modtaget sagen den 9. december 2021. Denne sag drejer sig om, hvorvidt udlejer med rette har ophævet lejers lejemål som følge af, at lejer har overladt brugen af en del af lejemålet til en anden, og at udlejer - trods krav herom - ikke har modtaget kopi af fremlejeatalen. Sagsøger, Boligselskabet AKB-København, har nedlagt påstand om, at sagsøgte, Lejer, skal anerkende, at Boligselskabet AKB Københavns ophævelse af sagsøgtes lejemål beliggende Adresse 1, København, er sket med rette, og at sagsøgte i overensstemmelse hermed skal fraflytte lejemålet inden en af boligretten fastsat frist. Lejer har nedlagt på-stand om frifindelse. 2 Dommen indeholder ikke en fuldstændig sagsfremstilling, jf. retsplejelovens § 218 a. Forklaringer Lejer har forklaret, at hun, der er 71 år, har været folkepensionist siden hun var 65 år. Hun har boet 40 år i lejligheden, der bety-der meget for hende. Hun er blevet meget syg af stress på grund af ophævelsen af lejemålet. Hun har et dårligt forhold til sine to underboer, Vidne 1 og Person 1. Person 1 har boet … Resultat: Lejer skal anerkende, at Boligselskabet AKB Københavns ophævelse af hendes lejemål beliggende Adresse 1, København, er sket med rette, og at hun i overensstemmelse hermed skal fraflytte lejemålet inden den 30. august 2023. Lejer skal til Boligselskabet AKB-København betale sagsomkostninger med 35.750 kr. Beløbene skal betales inden 14 dage. Sagsomkostningerne bliver forrentet efter rentelovens § 8 a. 26 Publiceret til portalen

· 2. september 2022

Landsrettens dom i sag vedrørende fraflytning af lejemål stadfæstes, dog således at fraflytningsdatoen ændres

ANO001 Indsigelse mod opsigelse af lejemål kunne ikke afgives digitalt Sag BS-32135/2021-HJR Dom afsagt fredag den 2. september 2022 L1 og L2 mod U Indsigelse mod opsigelse af lejemål kunne ikke afgives digitalt Ved brev af 14. maj 2019 opsagde en advokat på vegne af en udlejer et lejemål. Opsigelsen blev sendt til lejerne dels pr. mail, dels med almindeligt og anbefalet brev. Den 7. juni 2019 sendte lejernes advokat en mail vedhæftet et brev med en indsigelse mod opsigelsen til udlejers advokat. Brevet blev udelukkende sendt pr. mail. I mailen og brevet bad lejers advokat om at få bekræftelse på modtagelsen. Den 19. juni 2019 bekræftede en advokatsekretær modtagelsen af mailen med indsigelsen. Den 1. juli 2019 anlagde udlejer sag mod lejerne med påstand om, at de skulle fraflytte lejemålet. Først under sagens behandling i landsretten gjorde udlejer gældende, at lejernes indsigelse ikke opfyldte skriftlighedskravet i den dagældende § 87, stk. 2, sammenholdt med § 4, stk. 3, i lejeloven og derfor ikke var rettidig. For Højesteret angik sagen i første række, om lejernes indsigelse var … Resultat: Landsrettens dom stadfæstes, dog således at fraflytningsdatoen ændres til den 31. december 2022. I sagsomkostninger for Højesteret skal Appellant 2, tidligere Appelindstævnte 1 og Appellant 3, tidligere Appelindstævnte 2 (retshjælpsforsikringen, subsidiært statskassen), betale 25.000 kr. til Appelindstævnte 3, tidligere Appellant. Det idømte sagsomkostningsbeløb skal betales inden 14 dage efter denne høje-steretsdoms afsigelse

· 23. april 2010

Landsretten ændrer byrettens kendelse om retsafgift, således at retsafgiften nedsættes

UDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS RETSBOG ____________ Den 23. april 2010 satte Østre Landsret retten i retsbygningen, Bredgade 42, København. Som dommere fungerede landsdommerne Ejler Bruun, Kristian Lind Jensen (kst.) og Jesper Stage Thusholt (kst.), førstnævnte som rettens formand. Som protokolfører fungerede Medarbejder ved retten 2. Der foretoges 23. afd. kære nr. B-911-10: Fællesorganisationens Boligforening (advokat C. Anker Heegaard) mod 1) Indkærede 1, tidligere Lejer 1 2) Indkærede 2, tidligere Lejer 2 Ingen var mødt eller indkaldt. Der fremlagdes kæreskrift af 4. marts 2010, hvorved Fællesorganisationens Boligforening har kæret Næstved Boligrets kendelse af 1. marts 2010 (BS 12-110/2010) om retsafgiftens størrelse, rettens brev af 5. marts 2010, dommerens fremsendelsesbrev af 23. marts 2010, rettens brev af 24. marts 2010 og udskrift af retsbogen indeholdende den kærede afgørelse. De indkærede, Indkærede 1, tidligere Lejer 1 og Indkærede 2, tidligere Lejer 2, har ikke udtalt sig vedrørende kæ-remålet. - 2 - Boligretten har ved sagens fremsendelse henholdt sig til den trufne afgø …

· 1. juli 2008

Byrettens og landsrettens afgørelser afvises i sag om, hvorvidt lejer kan udsættes af lejemål grundet lejers søn, som har været sigtet for ildspåsættelse i samme område som lejemål

Påstande Kærende, Lejer, har nedlagt påstand om, at sagen afvises, subsidiært at den nægtes fremme. Indkærede, Udlejer (Boligforening), har påstået stadfæstelse. Landsretten har henholdt sig til afgørelsen. Sagsfremstilling Ved afhøringsrapport af 20. december 2006 og politirapport af 21. december 2006 tilstod den dengang 14-årige Person 1, søn af Lejer, som er lejer af lejemålet - 2 - Adresse 2, By 1, at have deltaget i fire tilfælde af ildspåsættelser på Udlejer (Boligforening)s område. I henhold til almenlejelovens § 90, stk. 1, nr. 12, ophævede Udlejer (Boligforening) ved brev af 23. marts 2007 derefter lejeaftalen mellem foreningen og Lejer med frist til fraflytning den 12. april 2007. I et brev af 11. april 2007 oplyste indvandrerrådgivningen, at Person 1 var flyttet fra lejligheden. Da lejer og hans husstand ikke fraflyttede, anmodede boligforeningen den 13. april 2007 Fogedretten om, at udsætte lejer af lejemålet ved en umiddelbar fogedforretning, jf. retsplejelovens § 597, stk. 3, jf. § 596, stk. 1., idet man henviste til, at sagen kunne fremmes ved anvendelse af politirappo … Resultat: : Sagen afvises fra fogedretten. I sagsomkostninger for fogedret og Højesteret skal Udlejer (Boligforening) inden 14 dage fra denne højesteretskendelses afsigelse betale 7.000 kr. til statskassen. I sagsomkostninger for landsretten skal Udlejer (Boligforening) inden samme frist betale 3.400 kr. til Lejer. Sagsomkostningsbeløbene forrentes efter rentelovens § 8 a.

Vejledninger 4

Børne-, Ældre- og Boligministeriet · 9. september 2026

Vejledning om regulering af satser i lejelovgivningen, almenboligloven, byfornyelsesloven m.v. for 2027

Nedenfor listes de love og bekendtgørelser mv., som vejledningen vedrører: Der er i lov om leje (lejeloven), lov om boligforhold (boligforholdsloven), lov om almene boliger m.v. (almenboligloven), lov om leje af almene boliger (almenlejeloven) samt lov om byfornyelse og udvikling af byer (byfornyelsesloven) fastsat en række beløb og beløbsgrænser, som i loven er angivet i nærmere bestemte årsniveauer.

Social- og Boligministeriet · 6. september 2025