Almenlejeloven

Almenlejeloven § 18

2 publikationer om § 18 i almenlejeloven, udvalgt og forklaret af dom.dk.

Myndigheder 2

· 10. marts 2025

Landsrettens ændrer dele af byrettens dom i sag om tvist i forbindelse med fraflytning af et lejemål og indflytning i et andet lejemål, bl.a. således at boligselskab skal foretage afrensning, fuldspartling og nikotinspærring af lofterne i lejemålet

Påstande Appellanten, Lejer, har gentaget de for byretten nedlagte påstande 1, 2, 4, 5, 6 og 7. For landsretten har Lejer yderligere nedlagt en mest subsidiær påstand 2 om stadfæstelse af byrettens resultat. Lejer har påstået stadfæstelse for så vidt angår byrettens resultat ved-rørende påstand 3. Indstævnte, Udlejer (Boligselskab), har påstået frifindelse for Lejers påstand 2 og 3 og i øvrigt stadfæstelse af dommen. Supplerende sagsfremstilling 2 Ved mail af 24. september 2021 til Udlejer (Boligselskab) anmo-dede Person 3, Danske Lejere, på vegne af Lejer om at få forlænget fristen for udbetaling af NI-beløbet. Af sagen fremgår, at anmodningen om fristforlængelse blev imødekommet af boligselskabet, og at boligselskabet under hensyn til Beboerklagenævnets senere afgørelse i sagen – truffet den 7. oktober 2021 og meddelt den 21. november 2021 – forlængede fristen til den 31. januar 2022. Forklaringer Lejer og Vidne 2 har afgivet supplerende forklaring. Vidne 3, tidligere Person 1 har endvidere afgivet forklaring. Lejer har forklaret, at hun har taget de fremlagte fotos og videoer i fo … Resultat: Lejers påstand 5 afvises. Udlejer (Boligselskab) skal foretage afrensning, fuldspartling og nikotinspærring af lofterne (bortset fra værelse 2) i lejemålet Adresse 1, By 1. Boligselskabet skal i den forbindelse foretage nødvendig afdækning og omplacering af Lejers indbo. I sagsomkostninger for landsretten skal Lejer inden 14 dage betale 35.000 kr. til Udlejer (Boligselskab). Beløbet forrentes efter rente-lovens § 8 a. Publicer

· 19. december 2023

Sag om lejers mulighed for forholdsmæssigt afslag i huslejen på baggrund af problemer med rotter og genhusning

Sagens baggrund og parternes påstande Sagen drejer sig om lejers mulighed for forholdsmæssigt afslag i huslejen på baggrund af problemer med rotter og genhusning. Boet efter afdøde og Lejer har påstået, at Udlejer til Boet efter afdøde og Lejer skal betale 71.435,81 kr. Påstanden er opgjort sådan: Forholdsmæssigt afslag i huslejen for de fire måneder, hvor sagsøger beboede et rottebefængt lejemål: 21.571,20 kr. 2 Forholdsmæssigt afslag i huslejen for de 11,5 måneder, hvor sagsøger var midlertidig genhuset: 39.422,00 kr. Opbevaringsudgifter 10.442,61 kr. I alt 71.435,81 kr. Udlejer har påstået frifindelse mod betaling af kr. 10.442,61. Retten har modtaget sagen den 29. juni 2022. Dommen indeholder ikke en fuldstændig sagsfremstilling, jf. retsplejelovens § 218 a. Oplysningerne i sagen Afdøde og Lejer lejede pr. 15. november 2019 rækkehuset beliggende Adresse 1, By. Lejemålet er et 65 m2 stort rækkehus. Det er en del af en rækkehusblok med 6. lejemål fra nr. 9 til 19. Lejere skal visiteres til lejemålet af kommunen. Det frem-går af lejekontrakten, at rækkehuset indeholder 2 beboelsesru … Resultat: Udlejer skal til Boet efter afdøde og Lejer betale 23.924,61 kr. 10 Udlejer skal til boet efter Afdøde og Lejer betale sagsomkostninger med 16.500 kr. Udlejer skal til statskassen betale retsafgift med 750 kr. Beløbene skal betales inden 14 dage. Sagsomkostningerne bliver forrentet efter rentelovens § 8 a. Publiceret til portalen d. 19-12-2023 kl. 13:03 Modtagere: Sagsøger Lejer, Sagsøgte Udlejer, Anden partsrepræsentant Vidne

Almenlejeloven § 18 – afgørelser og praksis · dom.dk