· 12. august 2025Højesteret - Lejer var ikke berettiget til at opsætte el-ladeboks udvendigt på rækkehus Lejer var ikke berettiget til at opsætte el- ladeboks udvendigt på rækkehus Dom afsagt: 12. august 2025 Almenlejelovens § 35 giver alene lejer ret til at foretage installationer inde i det lejede Sag BS-49948/2024-HJR Dom afsagt den 12. august 2025 Lejer 1 og Lejer 2 mod Boligkontoret Fredericia Lejerne (Lejer 1 og Lejer 2) boede til leje i et enderækkehus i en almen boligorganisation. De havde uden tilladelse opsat en el-ladeboks udvendigt på rækkehusets endegavl til brug for opladning af deres hybridbil. Udlejer (Boligkontoret Fredericia) påbød dem at fjerne el-ladeboksen og retablere murværket. Sagen angik, om lejerne efter almenlejelovens § 35 var berettiget til at opsætte el-ladeboksen udvendigt på rækkehusets endegavl. Efter almenlejelovens § 35 har lejeren ret til at foretage sædvanlige installationer i det lejede, medmindre udlejeren kan godtgøre, at ejendommens el- og afløbskapacitet ikke er tiltrækkelig til installationen. Højesteret fandt, at almenlejelovens § 35 efter ordlyden, forarbe …
Resultat: Landsrettens dom stadfæstes. I sagsomkostninger for Højesteret skal Lejer 1 og Lejer 2 (deres retshjælpsforsikring), subsidiært statskassen, inden 14 dage efter denne højesteretsdoms afsigelse betale 30.000 kr. til Boligkontoret Fredericia. Sagsomkostningsbeløbene forrentes efter rentelovens § 8 a. Publiceret til portalen d. 12-08-2025 kl. 12:07 Modtagere: Appellant Lejer 2, Advokat (H) Rasmus Holm Hansen, Appellant Lejer 1, A
· 11. juni 2024Påstande Appellanterne, Lejer 1 og Lejer 2, har gentaget de-res påstand for byretten om frifindelse. 2 Indstævnte, Boligkontoret Fredericia, har påstået dommen stadfæstet. Biintervenienten har udtalt sig til støtte for Boligkontoret Fredericia. Supplerende sagsfremstilling Der er for landsretten fremlagt et foto af en bil, der er parkeret uden for de an-viste parkeringspladser på boligforeningens område. Forklaringer Lejer 2 og Vidne har afgivet supplerende forklaring. Lejer 2 har supplerende forklaret, at de rettelig købte hybrid-bilen i 2021. Da de havde købt hybrid-bilen, fik de installeret el-ladeboksen, fordi de ellers skulle lade ved Føtex, som ligger ca. én km fra boligen. El-ladeboksen er tilkoblet el-nettet via en ledning i rørføringen, der sidder på hu-sets gavl. Ledningen løber over loftet og ned til bryggerset. El-ladeboksen er tilknyttet en separat el-tavle. Det vil ikke være et stort arbejde at tage el-ladeboksen ned igen. Forevist foto af gavlen af huset har hun forklaret, at de fik tillagt arealet ved gavlen til deres lejemål i forbindelse med, at de byggede skuret. A …
Resultat: 6 Byrettens dom stadfæstes. I sagsomkostninger for landsretten skal Lejer 1 og Lejer 2 inden 14 dage betale 20.000 kr. til Boligkontoret Fredericia. Beløbet for-rentes efter rentelovens § 8 a. Publiceret til portalen d. 11-06-2024 kl. 10:04 Modtagere: Appellant Lejer 2, Advokat (H) Claus Emil Engel Johansen, Appellant Lejer 1, Biintervenient BL - Danmarks Almene Boliger, Indstævnte Boligkontoret Fredericia
· 10. januar 2023Sagens baggrund og parternes påstande Retten har modtaget sagen den 15. juni 2022. Sagen drejer sig om, hvorvidt lejerne af en almen bolig har ret til at opsætte en udvendig el-ladestander til opladning af en elbil uden udlejerens eller afdelingsbestyrelsens accept. Boligkontoret Fredericia har fremsat følgende påstand: 2 De sagsøgte, principalt in solidum subsidiært alternativt, tilpligtes til at fjerne 1 stk. el-ladestander opsat udvendigt på murgavl på lejemål beliggende Adresse, 7000 Fredericia, bygning Nr. på Matrikel nr., og fo-retage håndværksmæssig korrekt reetablering. Lejer 1 og Lejer 2 har fremsat påstand om frifin-delse. Dommen indeholder ikke en fuldstændig sagsfremstilling, jf. retsplejelovens § 218 a. Oplysningerne i sagen Med virkning fra 1. marts 2000 lejede lejerne en almen bolig på Adresse, 7000 Fredericia. Lejemålet er et fritliggende hus. Af lejekontrakten fremgår, at lejerne har modtaget en husorden. Af den seneste husorden vedtaget på et afdelingsmøde den 6. september 2017 fremgår bl.a., at der ikke må opsættes antenner og markiser uden tilladelse fra boligkont …
Resultat: Lejer 1 og Lejer 2 skal fjerne en el-ladestander opsat udvendigt på murgavl på lejemålet beliggende Adresse, 7000 Fredericia, bygning Nr., på Matrikel nr., og foretage håndværksmæssig korrekt reetablering. Lejer 1 og Lejer 2 skal til Boligkontoret Fredericia betale 12.250 kr. i sagsomkostninger. Dommen skal opfyldes inden 14 dage. Sagsomkostningerne forrentes efter rentelovens § 8 a. Publiceret til portalen d. 10-01-2023 kl. 0